Formation finance: Construire le business plan d’ un actif immobilier

FORMATIONS

business plan d'un actif immobilier Objectifs

• Apprendre à identifier et analyser l’information à recueillir

• Savoir construire un business plan en identifiant les variables importantes

Programme

Quelles informations recueillir

• Les sources d’information

  • La Data Room (papier ou électronique)
  • Les études de marché
  • La règlementation
  • Les cas similaires traités

• Classer l’information

  • Les surfaces
  • Les baux (nature, loyer, échéance, conditions de renouvellement)
  • Les charges et les gros travaux programmés
  • Les audits techniques et les travaux de mise aux normes

• Vérifier l’information

  • Quels intervenants retenir et quelles missions leur confier
  • Le géomètre
  • Le notaire
  • Les BET spécialisés
  • Le bureau de contrôle

• Synthèse de l’information –détermination des pistes pour créer de la valeur

  • Renégociation des baux
  • Améliorer la performance de l’immeuble (coût au poste de travail)
  • Le space planning
  • Rénovation ou restructuration
  • Permis de construire et mise en conformité avec les nouvelles normes
  • Régime TVA ou marchand de biens

La construction du business plan

• Le masque de saisi

  • Les recettes (loyer, cession, autre…)
  • Les dépenses (charges, gros entretien, travaux d’amélioration…)
  • Les taux (progression des loyers, des charges, actualisation, intérêts…)

• Comment déterminer les paramètres en fonction de la nature de l’actif et du risque (notion de valeur normative)

• Cas pratiques : construction de business plans sur un actif à rénover et un actif à reconstruire

• Les tests de sensibilité ou de robustesse, un outil d’aide à la décision

Nombre maximum de participants : 8 personnes

Dates et prix: Voir nos prix et nos dates en cliquant ici

Durée de la formation : 1 jour

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